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山東財經網 - 樓市 - 上海崇明告別“毛坯房”,5月1日起實行商品住宅全裝修交房
上海崇明告別“毛坯房”,5月1日起實行商品住宅全裝修交房
加入時間:2019-4-18 9:07:55  來源:“上海發布”微信公眾號

據上海發布4月17日消息,為打造綠色發展的“上海樣本”,上海市住建委與崇明區共同制訂《崇明區綠色建筑管理辦法》,將于5月1日施行,要求崇明區的新建商品住宅(三層及以下的低層住宅除外),以及保障性住房中的廉租住房、公共租賃住房應實行全裝修交付。這意味著,崇明的“毛坯房”將逐步退出歷史舞臺,全裝修將成“綠色建筑”標配。

根據市住建委的規定,從2017年1月1日起,凡出讓的本市新建商品房建設用地,外環線以內的城區全裝修住宅面積占新建商品住宅面積(三層及以下的低層住宅除外)的比例應達到 100%,郊區則設定了相應的目標。此次,崇明區實現新建商品住宅100%全裝修交付,將是本市郊區中的第一家。
何謂全裝修住宅?
全裝修住宅是指新建住宅交付使用前,套內和公共部位的固定面、設備管線及開關插座等全部裝修并安裝完成,廚房和衛生間的固定設施安裝到位的住宅。
全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修。全裝修住宅項目應采用建筑、裝修一體化設計,預埋機電、管線等內裝設計必須同步到位。
全裝修房廚房中應有:灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口等;
全裝修房衛生間內應有:浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風扇(風道)、電器插座、頂燈(防水型)等。
此外,建設單位在全裝修住宅項目預(銷)售中,必須在《上海市商品房預(銷)售合同》條款中,約定全裝修房的總價,并在附件中注明裝修標準、所使用的主要設備和材料的品牌、型號。樣板房可以作為裝修交付標準的參照。
建設單位應按國家相關法規和《上海市新建住宅質量保證書》、《上海市新建住宅使用說明書》的要求,承擔相應的保修責任,裝修工程的質量最低保修期限,按國家及本市相關法律法規執行。鼓勵、倡導引入全裝修住房的質量保險機制。
還有市民表示擔憂,購房成本會不會因此變高了?
單純和毛坯房相比,全裝修房的價格會略有增加,但和自己裝修相比,增幅并不大。
業主購買全裝修房的成本包括房屋總價和部分硬裝的裝修費用,全裝修住宅的建造和裝修一體化,能有效縮減后期業主自己裝修的成本。如果存在質量問題,還可以直接找開發商解決問題。




編輯:fujian

 

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